陷入骗贷购房困境时，很多人会因慌乱做出错误操作，以下是2点常见错误：1.盲目与对方“私了”：部分人因担心麻烦选择与骗贷方私下协商退款，但未签订书面协议或未保留协商证据，导致对方事后反悔，无法追偿损失。例如，骗贷方口头承诺返还首付却拖延不付，您无书面证据则难以通过法律途径维权。2.忽视诉讼时效：根据法律规定，撤销合同的诉讼时效为1年（自知道欺诈事由之日起），若超过时效再起诉，法院可能驳回请求。例如，您2年前发现被骗但未及时起诉，如今再主张撤销合同将面临败诉风险。若您不确定自己是否存在上述错误，建议进一步向律师咨询，避免权益受损。
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您提出的骗贷购房问题，其法律依据可从《合同法》和《刑法》中找到支撑。根据《中华人民共和国合同法》（1999年施行）第五十四条规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”您因骗贷购房签订的合同，若存在对方欺诈（如虚假承诺贷款资质、隐瞒房屋瑕疵），则属于“违背真实意思”的情形，您作为受损害方有权请求撤销合同。同时，《中华人民共和国刑法》（2020年修正）第二百六十六条规定，诈骗公私财物数额较大的需承担刑事责任。若骗贷购房中对方存在虚构事实、骗取购房款或贷款的行为，且金额达到“数额较大”标准（通常5000元以上），则涉嫌诈骗罪，您可据此报警追究其刑责。综上，您既可以民事撤销合同，也可刑事报案，具体需结合骗贷行为的性质选择。
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针对您陷入骗贷购房困境的问题，最直接的解决路径是通过法律手段维护权益。您可通过报警和诉讼结合的方式处理骗贷购房问题。1.若骗贷行为涉嫌刑事犯罪（如对方虚构购房资格、伪造贷款材料）：立即向公安机关报案，追究对方刑事责任，同时可通过刑事附带民事诉讼追偿损失。2.若仅存在民事欺诈（如对方隐瞒房屋抵押情况、虚假承诺贷款条件）：可依据《合同法》请求法院撤销购房或贷款合同，要求返还购房款、赔偿利息损失。3.若银行在贷款审批中存在过错（如未核实材料真实性）：可要求银行承担相应过错责任，减轻您的还款义务。
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骗贷购房可能带来2点法律风险，以下结合实例说明：1.合同撤销不能的风险：若房屋已被对方转手给善意第三人（即第三人不知情且支付合理对价），根据法律规定，您可能无法撤销原购房合同，只能向骗贷方索赔。例如，骗贷方将房屋低价卖给不知情的买家并完成过户，您即使起诉撤销合同，法院也可能因善意第三人制度不支持您的请求，导致您失去房屋所有权。2.贷款债务承担风险：若银行无过错，您与银行签订的贷款合同仍合法有效，即使购房合同被撤销，您仍需向银行偿还贷款。例如，骗贷方伪造您的收入证明骗取贷款，银行已按流程审批，您需继续还款，否则将面临征信受损、房屋被拍卖的风险。

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